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                              如何解決屋面滲漏問題?

                              Date: 
                              2012年10月3日

                              quest construction products

                              今年夏天雨水多多使許多公司、家庭出現了屋面滲漏水的問題,給工作和生活帶來了諸多麻煩和不便。現在正進入秋季,對于這些家庭來講是解決房屋牆面滲漏的最好時機。

                              一.首先要搞清楚屋面的潮濕是怎樣産生的?通常有兩種情況可以使牆面潮濕:冷凝水和滲漏水。

                                  1.先談冷凝水。我相信大家都見過這種現象:一杯冰水放在室內杯子的外壁很快就會有水珠生成,那就是冷凝水。由于中國目前很多建築室內室外都沒有保溫,特別是室內水泥屋面都是裸露在外與空氣直接接觸(盡管表面塗了一些塗料)。當夏天空氣中的溫度比較高,濕度又比較大時,由于空氣與水泥牆面的溫差使空氣中的水分在牆體表面形成一層冷凝水。如果水泥屋面的塗料具有防水性不吸水,那麽冷凝水層對屋面本身不會造成太大的損壞,表面水珠會隨著空氣的濕度和溫度變化而變化。當空氣中的濕度降低了(開空調,除濕機等)冷凝水就會再蒸發到空氣中。如果空氣過分潮濕,屋面的冷凝水集多了就會順著屋面流到牆面,再順著牆面流進地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水,所有的水汽必然只能被地板的木頭吸收造成地板水份增加變形。如果牆面使用的塗料不具有防水性能,情況就會非常糟糕。在牆面形成的冷凝水就會使塗料變軟,再等到水氣蒸發後一幹燥,塗料就會起皮脫落。當無保護的牆面再次形成冷凝水層時,水珠就會進一步滲透到膩子或者砂漿層使膩子或砂漿吸水潮濕,就會返堿粉化脫落,牆體就將受到損壞。如果牆面長期潮濕空氣中的黴菌就會在附著在牆的表面生長繁殖。相信大部分的牆面潮濕都是由于屋面的冷凝水造成的。

                                  2.再談滲漏水。滲漏水是指從屋面滲進來的水(包括屋頂漏水)。就目前的混凝土建築來講,如果屋面防水做的好(刷塗料,鋪卷材),其他不應該發生屋面滲漏水的情況。那麽爲什麽這些年新的建築屋面卻經常有滲漏呢?首先是建築質量存在問題,混凝土表面有太多的沙眼,盡管有些是很微小但是對水的滲漏來講已是足夠了。第二是混凝土表面的保護層做的不好,塗料的質量不夠好,防水性能差,粉刷的厚度不夠等等。應該說屋面無論是采用任何一種材料它的主要目的是要給這個混凝土建築加上很好的保護層,披上一件可抵抗各種惡劣自然環境的超級保護外衣;好看那是次要的。

                              二.如何來判斷屋面的潮濕是由于冷凝水還是滲漏造成的? 介紹一種非常簡單的測試辦法:將屋面的水份擦幹,取一塊一尺見方的鋁箔紙(不能有任何破損)四面用膠帶緊密地貼在牆面上。幾天後取下, 如果鋁箔紙靠屋面一面是濕的, 這說明牆面有滲漏, 如果房間一面是濕的, 這說明是冷凝水。記住, 這兩種情況可能會同時發生。

                              三.如何來解決冷凝水和滲漏水的問題?

                              1.先談冷凝水。冷凝水是一種自然發生的現象,沒有根本解決的辦法只有兩種可以減少其發生的方法:

                              ·減少室內的濕度;采用空調或除濕機來解決。開風扇也可以加快牆面冷凝水的蒸發。夏天越是天氣熱濕度大時應避免大開門窗,因爲有時反而會將熱空氣引進室內。

                              ·降低空氣與牆體的溫差;在空氣與屋面加一個隔斷,不讓空氣直接與水泥屋面接觸。此話聽起來很複雜其實說白了就是給水泥屋面面加一個保護層。如果屋面有滲漏則需要先將滲漏的問題解決然後再修整屋面。采用質量好的具有防水性能的屋頂塗料(100%高級丙烯酸塗料)來刷屋面(建議刷兩遍)。但是,在選用屋頂塗料時應該注意檢查屋頂塗料的甲醛及其它揮發性有害物質的含量。由于我國對屋頂塗料有害物質含量的要求不像對內牆塗料要求的那麽高,通常一些工廠將達不到室內標准的塗料轉成屋頂塗料,如果選用了這種屋頂塗料那就得不償失了。

                              2.滲漏水的問題。如果屋面的潮濕是由滲漏水造成的那麽先要找到滲水的地方和原因。首先可以肯定屋面的滲漏主要都是由于質量問題造成的,而通常還很難找到漏點,因而大面積重刷屋面塗料幾乎是唯一的可能方案。通常是將表面清除幹淨後,在局部進行細節處理後,直接塗刷屋頂伴侶等屋面防水塗料。必要時還要刷兩層。就可解決令人頭疼的屋面漏水問題。于這種防水塗料又具有普通塗料的性能,塗刷過的表面不需要再塗刷其他塗料。

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                              秋天因爲天氣雨水少,氣壓高,濕度低,混凝土表面不容易集聚冷凝水所以是解決屋面滲漏水最佳時機,千萬不要錯過。

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